凯德投资 CLILF 71 已为其亚太房地产信贷策略完成3.2亿美元的募资，这标志着其背靠淡马锡控股、扩大轻资产基金管理平台的又一举措。第二只旗舰基金ACP二期吸引了主要来自该地区的新老投资者组合，凯德自身作为发起人出资20%。该基金已完成了五笔第一抵押贷款的投放，涉及悉尼和首尔都市圈的后勤物流、办公及居住类资产，表明其早期专注于能产生收益的资产支持型头寸。
该策略被定位为私人信贷领域内一种更具防御性的方式，专注于在整体信贷市场可能面临日益加剧压力之际进行优先担保投资。管理层指出，这种定位有助于使投资组合避开影响信贷行业其他领域的挑战，同时仍能获取由有形房地产抵押品支持的收益。最新募集的基金还使总管理资产规模增加了约6亿美元，在银行贷款条件收紧以及对灵活资本解决方案的需求持续上升的背景下，巩固了凯德投资在区域私人信贷领域不断扩大的影响力。
机构对亚洲房地产抵押贷款的需求似乎正在增长，尽管该板块在总融资额中仅占约6%，远低于欧洲和美国的水平。这种动态，加上投资者对下行保护的偏好，可能继续支持募资势头——2020年至2024年间，亚太信贷工具筹集了112亿美元，较前一个五年期增长超过40%。凯德投资的平台已与Wingate Group Holdings一起在亚太地区部署了超过100亿新加坡元，该平台建立在早期如ACP一期基金的基础上——后者已向墨尔本和阿德莱德的两个混合用途开发项目投资了约2.65亿澳元，表明该公司在区域信贷领域的布局正在稳步扩大。
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责任编辑：张俊 SF065
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